Mieterservice

Das zentrale Element einer erfolgreichen Hausverwaltung ist serviceorientiertes Mietermanagement. Wir begleiten Sie bei der Vermietung (Kalkulation der Miethöhen, Vertragserstellung, Übergabemanagement, etc.), übernehmen für Sie die Abwicklung sämtlicher finanzieller Aufgaben (Vorschreibungen, Inkasso, Indexierungen, etc.), sowie die Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs und sind darüber hinaus in jeder Lebenslage für Sie und Ihre MieterInnen da.

 

Liegenschaftsmanagement

Unser ganzheitliches und professionelles Liegenschaftsmanagement hat zum  Ziel, einen nutzergerechten Gebäudebestand zur Verfügung zu stellen und dabei die Kostenoptimierungspotenziale voll auszuschöpfen. Wir erfassen Ihre Immobilie systematisch und erstellen aufgrund dieser Bestandsaufnahme ein ganzheitliches Konzept im Hinblick auf die Betreuung (Reinigung, Grünanlagenpflege, etc.), die gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen (Brandschutz, Aufzüge, etc.), Instandhaltungen und mögliche kosten- und energiesparende Modernisierungen.

Bei der Vergabe der Dienstleistungs- und Wartungsverträge legen wir großen Wert auf die Qualität der Leistungen.

 

Projektmanagement

Agieren statt reagieren! Wir planen, steuern und kontrollieren alle laufenden Verpflichtungen, wie beispielsweise die Einhaltung von Betriebs- und Wartungsplänen oder die Erstellung von Evidenzplänen für termingerechte Ausführungen. Durch regelmäßige Objektbesichtigungen und Kontrollen des Gebäudezustandes werden kurz-, mittel- und langfristige Budgetpläne erstellt um den Wert Ihrer Immobilien zu sichern und stetig zu steigern.

 

Controlling

Durch die laufende proaktive Überprüfung aller Zahlungsflüsse erkennen wir Optimierungspotentiale hinsichtlich Ihrer Mieteinnahmen, der Betriebskosten oder Wartungsverträge und erstellen für Sie übersichtliche und stets aktuelle Reportings und Abrechnungen. Wir indexieren automatisch die Vorscheibungen Ihrer MieterInnen und kümmern uns im Bedarfsfall auch um Inkassoaufträge und Eintreibungen. So sorgen wir dafür, dass Sie mit Kala Immobilienmanagement auch aus finanzieller Perspektive auf Nummer sicher gehen.